Proyecto
Regularización Catastral
El encargo
Regularización catastral de fincas rústicas
La descripción catastral de una finca no siempre coincide con lo que hay sobre el terreno: linderos desplazados, superficies que no cuadran o parcelas que se segregaron sin reflejarse. Este trabajo parte de esa discrepancia y la resuelve con medición propia y documentación técnica.
El objetivo es que la finca quede descrita igual en el Catastro, en el Registro de la Propiedad y en la realidad, de forma que cualquier operación posterior —una compraventa, una herencia o una licencia— no se atasque.
- Tipo de encargo
- Propiedad privada
- Ámbito
- Suelo rústico en Castilla y León
- Servicios
- Topografía · Catastro · Coordinación Catastro-Registro
- Entregables
- Fichero GML, informe técnico y planos
- 01
Análisis documental
Revisión de la certificación catastral, la nota registral y los antecedentes de la finca para acotar la discrepancia.
- 02
Levantamiento en campo
Medición de linderos con receptor GNSS y estación total, con reconocimiento de mojones y elementos físicos existentes.
- 03
Redacción del expediente
Cálculo de superficies, generación del fichero GML de coordenadas y memoria técnica justificativa.
- 04
Tramitación y seguimiento
Presentación ante la Dirección General del Catastro y respuesta a los requerimientos hasta la resolución.
Resultado
Una finca descrita igual en todas partes
El expediente deja la parcela georreferenciada con coordenadas válidas para la coordinación gráfica, con la superficie corregida y los linderos identificados uno a uno.
A partir de ahí, la propiedad dispone de una base sólida para inscribir la representación gráfica georreferenciada y evitar futuros conflictos de linderos.
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